Gigantyczny aligator grasuje nad jeziorem należącym do bezwzględnego inwestora Vincenta Browna. Brown wyrzucał toksyczne odpady do kanalizacji, która zasila jezioro. W rezultacie zmutowany gad zaczyna pożerać mieszkańców miasteczka. Policjant David Hodges, który prowadzi śledztwo w sprawie krwawych morderstw, zaczyna się powoli domyślać, kto jest ich sprawcą.

72 godzinne party w Regent Park zaczyna się, ale nad uroczystą atmosferą barwnego widowiska ciąży makabryczna śmierć dwóch mężczyzn w rzece. Jakie zwierzę ma tak ogromną siłę? Do akcji wkracza detektyw David Hodges (Joseph Bologna) i grupa profesjonalnych łowców zwierząt pod kierownictwem Hawkinsa (Richard Lynch). Komu z nich uda się pokonać potwora i uratować miasto od zagłady?

[opis dystrybutora do wydania VHS]

Kolejny malutki aligator trafia do sieci kanalizacyjnej pod miastem. Pod wpływem toksycznych odpadów oraz żerowania na resztkach zwierząt laboratoryjnych bestia osiąga imponujące rozmiary i zaczyna posilać się ludźmi. Badając sprawę tajemniczych morderstw, policjant David Hodges (Joseph Bologna) wpada na trop drapieżnego gada. Gdy policja urządza w kanałach nagonkę, zwierzę zabija młodego partnera Davida, Richa Harmona (Woody Brown), po czym ucieka do pobliskiego stawu w Reagent Park. Ignorując ostrzeżenia, chciwy przedsiębiorca Vincent Brown (Steve Railsback) nie odwołuje zaplanowanego festynu, który ma się odbyć nieopodal zbiornika. Nieświadomi zagrożenia mieszkańcy tłumnie przybywają na imprezę. Hodges musi wymyślić sposób na zgładzenie aligatora, nim zabije on więcej ludzi.